In artikel 46 van de Woningwet is bepaald dat een woningcorporatie voorrang moet geven aan het huisvesten van personen die door hun inkomen of door andere omstandigheden moeilijkheden ondervinden bij het...
Blog
Contractsvrijheid woningcorporaties
Huurkorting door corona – redding voor bedrijven?
Ze zijn de afgelopen tijd geregeld in het landelijke nieuws: uitspraken van rechters over de vraag of bedrijven die vanwege de lockdown gesloten zijn huurkorting moeten krijgen. Zeer recent nog over een...
Valt een ex-gedetineerde onder de bijzondere doelgroepen?
Woningcorporaties mogen sociale huurwoningen in principe niet tijdelijk verhuren, zo bepaalt de Woningwet. De Woningwet maakt enkel een uitzondering voor kamerverhuur (dat mag wel tijdelijk, voor de duur...
Zwaard van Damocles verdwijnt bij gebrek aan duidelijke afspraken
Als de huurovereenkomst vanwege een huurachterstand wordt ontbonden, kiest de verhuurder er soms voor om alsnog een betalingsregeling te sluiten met de huurder. Als de huurder de betalingsregeling niet...
Nieuwe werkwijze huurcommissie
De huurcommissie kampt momenteel met een enorme achterstand. Er liggen zo’n 10.500 zaken op de plank. De normale werkvoorraad bedraagt tussen de 3.000 en 4.000 zaken, zo valt te lezen in een recente...
Wat kan een verhuurder doen tegen een verzoek tot een moratorium?
Met enige regelmaat worden (incassoafdelingen van) verhuurders geconfronteerd met een door een huurder bij de rechtbank ingediend verzoek tot een moratorium om ontruiming van hun woning te voorkomen. Wat...
Combinatie huur en zorg
Woningcorporaties stellen zich, in het kader van de Woningwet, mede ten doel het ter beschikking stellen van woonruimte aan zorgbehoevenden. In dit kader wordt ons regelmatig gevraagd wat voor type overeenkomst...
Verkeerd toegepaste verdeelsleutel
Via servicekosten betalen huurders bovenop de kale huurprijs een vergoeding voor bepaalde zaken en diensten die door de verhuurder worden geleverd. Servicekosten hebben vaak betrekking op meerdere woonruimten...
Tips voor onderzoek bij geen hoofdverblijf zaken
Eén van de belangrijkste verplichtingen van de huurder is dat hij zijn sociale huurwoning daadwerkelijk zelf gebruikt als woning. In de praktijk zien we dat woningen leeg staan, omdat de huurder bijvoorbeeld...
De digitale deurbel in relatie tot de AVG
Uit marktonderzoek is gebleken dat inmiddels een half miljoen Nederlandse huishoudens een videodeurbel heeft. Deze deurbellen filmen niet alleen als er wordt aangebeld, maar kunnen ook filmen in het geval...
Verhuurder aansprakelijk voor schade die het gevolg is van een gebrek?
De kantonrechter in Rotterdam heeft op 24 juli 2020 een opmerkelijke uitspraak gedaan in een gevolgschadezaak. In die zaak vorderde de huurder van de verhuurder schadevergoeding voor de schade aan het...
Wetsvoorstel tijdelijke huurkorting
Op 3 juli van dit jaar is door de regering het wetsvoorstel tijdelijke huurkorting naar de Tweede Kamer gestuurd. Als het voorstel door het parlement wordt aangenomen, zullen verhuurders van woonruimte...
