Eén van onze cliënten was het principieel oneens met het beleid van de rechtbank Rotterdam over vroegsignaleringsmeldingen in zaken waarbij de verhuurder ontruiming van een huurwoning vordert vanwege...
Blog
Beleid rechtbank Rotterdam vroegsignalering en ontruiming op de schop?
Is een laag water in de kruipruimte een gebrek?
Op 10 januari 2024 deed de rechtbank Rotterdam een uitspraak (ECLI:NL:RBROT:2024:176) in een zaak waarin een huurder vorderde dat de verhuurder werd veroordeeld tot het verhelpen van een laag water in...
Het nieuwe bewijsrecht – kansen voor verhuurders
Vanaf 1 januari 2025 is de Wet vereenvoudiging en modernisering bewijsrecht in werking getreden. Het doel is om voor en tijdens een civiele procedure makkelijker belangrijke informatie te kunnen verkrijgen...
Schade aan een woning door een politie-inval: wie betaalt de rekening?
Een politie-inval in een woning gaat er lang niet altijd zachtzinnig aan toe: ontzette deuren en deurposten die niet langer op hun plek zitten zijn geen uitzondering. Het herstellen van de schade die de...
Prostitutie in een (sociale) huurwoning
Gemeenten, politie en ook woningcorporaties stuiten honderden keren per jaar op illegale prostitutie. Meestal worden de sekswerkers aangetroffen in woningen, waaronder regelmatig (sociale) huurwoningen. Als...
Een verhitte strijd
Hoewel het échte warme weer ons tot nu toe grotendeels bespaard is gebleven, zijn er de laatste tijd diverse warme dagen geweest waarbij de thermometer zelfs de 30 graden aantikte. Op dergelijke warme...
Tijdelijke huurcontracten: voorstel tot wijziging bijzondere doelgroepen
Het is de bedoeling dat per 1 juli 2024 de Wet vaste huurcontracten van kracht zal zijn. Vanaf dan mag alleen nog in een beperkt aantal gevallen een huurovereenkomst voor bepaalde tijd worden gesloten....
Ontbreken van rookmelders rechtvaardigt geen huurprijsvermindering
De kantonrechter in Rotterdam heeft zich uitgelaten over de vraag of het ná 1 juli 2022 ontbreken van rookmelders in een huurwoning een huurprijsvermindering rechtvaardigt. Het antwoord was: nee. Dat...
Uitbreiding bevoegdheid buitengerechtelijke ontbinding
Er is sprake van een explosieve stijging van explosies en beschietingen van woningen. In de Regio Rotterdam vonden in 2023 meer dan 200 explosies plaats, terwijl het totale explosies in 2022 ‘slechts’...
De Wet Huurbescherming weeskinderen is een feit
De Wet Huurbescherming weeskinderen is op 7 november 2023 aangenomen door de Eerste Kamer. Hoewel de Raad van State én Aedes van mening zijn dat er onvoldoende noodzaak is voor deze wet, is de wet toch...
De bewindvoerder en curator in het huurrecht
Als een huurder onder bewind staat, regelt de bewindvoerder het beheer en de beschikking van zijn goederen. De bewindvoerder vertegenwoordigt de huurder. De huurder is handelingsonbevoegd. Wat betekent...
Onredelijke huurverhogingsbedingen – een duur grapje?
Ambtshalve toetsing door rechters van bepalingen uit de algemene huurvoorwaarden is zeer actueel. Regelmatig bepalen rechters dat een beding in de algemene huurvoorwaarden ‘onredelijk bezwarend’ (lees:...
